Para propietarios de locales comerciales
Publica tu local y recibe un estudio de mercado incluido.
Antes de anunciar tu local, te decimos cuánto vale rentarlo, a qué giros les conviene y cómo lo vamos a promover. Información para decidir, no suposiciones.
Qué incluye
Todo lo que necesitas saber de tu local, en un solo reporte.
El estudio se elabora para tu local en particular y se entrega antes de publicarlo.
Renta sugerida
Rango de renta por m² con base en comparables de la zona, para salir al mercado con un precio defendible.
Flujo y accesos
Lectura de flujo peatonal y vehicular, horarios fuertes, visibilidad, frente y estacionamiento.
Perfil de la zona
Nivel socioeconómico, tipo de público y generadores de tráfico cercanos (oficinas, escuelas, plazas).
Competencia y complementarios
Negocios en un radio cercano: qué sobra, qué falta y qué giros se complementan con tu local.
Giros recomendados
Los giros con más probabilidad de rentar tu local, para enfocar la promoción en el inquilino correcto.
Uso de suelo y licencias
Revisión de lo que el uso de suelo permite y los puntos a validar en licencias (incluida venta de alcohol).
Score XHABITA 0-100
Calificación del local con nuestra metodología de 7 factores, y qué mejorar para subirla.
Estrategia de comercialización
Precio de anuncio, margen de negociación, condiciones de contrato y canales donde lo vamos a promover.
Así se ve
Un ejemplo del estudio que recibes.
Vista previa con datos ficticios, solo para mostrar el formato. Tu estudio se hace con la información real de tu local y su zona.
Estudio de mercado · XHABITA
Local comercial · 160 m² · Esquina
Score XHABITA
78/100
Viable
Renta sugerida (rango)
$58,000 – $68,000 MXN / mes
Precio de anuncio sugerido: $66,000
Calificación por factor
- Flujo peatonal y vehicular17/20
- Visibilidad y frente12/15
- Uso de suelo y licencias13/15
- Renta vs. mercado11/15
- Estacionamiento y accesos6/10
- Competencia y complementarios7/10
Giros recomendados
Datos ficticios con fines ilustrativos. El estudio es una opinión comercial de XHABITA y no sustituye un avalúo ni un dictamen oficial.
Cómo funciona
De tu local publicado a tu local rentado.
- 01
Contratas tu paquete de publicación
Nos compartes los datos del local y la documentación básica (escritura o contrato que te faculte a rentar, predial al corriente).
- 02
Visitamos y levantamos información
Fotografías, medidas, recorrido de la zona y análisis de comparables y competencia.
- 03
Recibes tu estudio de mercado
Un reporte claro con renta sugerida, giros recomendados y estrategia. Lo revisamos contigo antes de publicar.
- 04
Publicamos y promovemos tu local
Ficha profesional en xhabita.com y portales, promoción a operadores y franquicias, y seguimiento hasta la firma.
Paquete de publicación
Publicación profesional + estudio de mercado.
Inversión
Consulta el precio con un asesor
- Estudio de mercado de tu local y su zona
- Fotografías y ficha profesional en xhabita.com
- Publicación en portales inmobiliarios
- Promoción a operadores, marcas y franquicias
- Filtro de prospectos y acompañamiento hasta la firma
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